无锡市住房公积金管理中心一季度运行分析报告

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信息索引号 466304583/2019-00014 生成日期 2019-04-26 公开日期 2019-04-26
文件编号 —  — 发布机构 无锡市住房公积金管理中心
效力状况 有效 文件下载 —  —
内容概述 无锡市住房公积金管理中心一季度运行分析报告
发布机构:无锡市住房公积金管理中心 生成日期:2019-04-26 公开日期:2019-04-26 文件编号: 效力状况:有效
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  围绕住房公积金“广覆盖、保基本、惠民生、防风险”的政策目标,以住房公积金政策执行、业务运行、风险管理、社会经济效益分析等为重点,坚持问题导向,抓住社会关心、职工关注的住房公积金领域的热点问题,中心通过调查研究,广泛听取意见,现将一季度总体运行情况报告如下:

  一、各项业务运行情况

  1、缴存业务

  2019年一季度全市共有住房公积金正常缴存职工136.22万人,环比下降0.27%,较去年同期增长8.44%,其中异地转入职工10970人;一季度缴存扩面新开户职工5.18万人,环比下降7.05%,较去年同期下降0.48%;一季度共缴存住房公积金51.10亿元,环比增长0.21%,较去年同期增长11.15%;缴存余额为550.18亿元,环比增长2.98%,较去年同期增长11.81%,其中异地转入金额为2548.34万元。

  2019年一季度各分支机构缴存情况表

                       机构

  

项目

  

营业部

  

江阴

  

宜兴

  

锡山

  

惠山

  

全大市

  

缴存

  

缴存人数增长率

  

环比

  

-0.55%

  

-0.54%

  

1.82%

  

0.61%

  

-1.29%

  

-0.27%

  

同比

  

6.36%

  

10.46%

  

8.37%

  

14.77%

  

12.15%

  

8.44%

  

缴存额增长率

  

环比

  

1.18%

  

-1.31%

  

-2.19%

  

2.12%

  

-5.03%

  

0.12%

  

同比

  

16.81%

  

-10.84%

  

12.76%

  

27.44%

  

7.99%

  

11.15%

  

缴存余额增长率

  

环比

  

 

  2.98%

  

 

  2.37%

  

 

  2.76%

  

 

  4.44%

  

 

  3.50%

  

 

  2.98%

  

同比

  

 

  12.08%

  

 

  8.42%

  

 

  11.19%

  

 

  17.05%

  

 

  14.76%

  

 

  11.81%

  

缴存扩面增长率

  

环比

  

 

  -6.35%

  

 

  1.92%

  

 

  -2.81%

  

 

  -19.78%

  

 

  -15.56%

  

 

  -7.05%

  

同比

  

 

  5.94%

  

 

  3.71%

  

 

  -15.19%

  

 

  -19.10%

  

 

  0.61%

  

 

  -0.48%

  

 

  2、提取业务

  2019年一季度,共提取住房公积金35.26亿元,环比下降17.41%,较去年同期增长16.19%,提取率为69.00%,其中异地转出442人811.37万元。

  2019年一季度各分支机构公积金提取情况表

          机构

  项目

  

营业部

  

江阴

  

宜兴

  

锡山

  

惠山

  

全大市

  

提取

  

提取率

  

70.11%

  

71.64%

  

64.84%

  

60.36%

  

68.15%

  

69.00%

  

提取额增长率

  

环比

  

-17.92%

  

-18.91%

  

-12.89%

  

-16.04%

  

-15.38%

  

-17.41%

  

同比

  

20.56%

  

-3.92%

  

9.42%

  

36.55%

  

28.03%

  

16.19%

  

 

  3、贷款业务

  2019年一季度全市共发放住房公积金贷款12595笔63.76亿元,环比分别增长41.04%、44.53%,较去年同期分别增长70.16%、126.75%,其中发放异地贷款324笔1.67亿元;累计发放住房公积金贷款357620笔1081.46亿元;贷款余额为575.74亿元,环比增长8.91%,较去年同期增长27.52%;个贷率为104.65%。

  2019年一季度各分支机构公积金贷款情况表

                      机构

  项目

  

营业部

  

江阴

  

宜兴

  

锡山

  

惠山

  

全大市

  

贷款

  

贷款笔数增长率

  

环比

  

53.19%

  

-7.93%

  

8.35%

  

69.34%

  

103.54%

  

41.04%

  

同比

  

112.27%

  

-9.19%

  

28.98%

  

57.28%

  

98.46%

  

70.16%

  

贷款发放额增长率

  

环比

  

57.07%

  

-9.34%

  

5.56%

  

75.31%

  

105.08%

  

44.53%

  

同比

  

195.37%

  

4.84%

  

60.81%

  

115.15%

  

147.17%

  

126.75%

  

贷款余额增长率

  

环比

  

10.14%

  

4.61%

  

6.40%

  

8.83%

  

12.16%

  

8.91%

  

同比

  

26.35%

  

30.07%

  

30.41%

  

28.91%

  

26.92%

  

27.52%

  

个贷率

  

108.45%

  

94.89%

  

86.29%

  

124.73%

  

104.41%

  

104.65%

  

 

  二、业务运行特点

  通过历史数据对比和结构分析,结合本市经济发展、房地产和住房信贷市场变化、住房公积金政策调整落实等因素,将我市一季度业务运行趋势及运行特点等情况分析如下:

  1、缴存结构分析

  2019年一季度全市住房公积金缴存情况趋于平稳。从缴存主体看,以非公群体为主,缴存人数占一季度实缴职工数的74.19%,其中城镇私营企业及其他城镇企业职工缴存占比更是高达49.77%,表明非公群体在住房公积金缴存上的参与度较高,城镇企业缴存意识有所提升。从缴存职工月缴存基数和月缴存额看,缴存基数低于上年平均工资0.6倍以下职工占当季实缴职工的57.59%,月缴存额低于1000职工占当季实缴职工的65.71%,可见缴存主体仍以中、低收入职工为主力军;从职工缴存比例看,以缴存比例为8%的职工为主,缴存人数占比56.95%。具体缴存结构如下:

 

 2019年一季度不同性质单位实缴职工数占比图

 

  

  2、提取结构分析

  2019年一季度,我市住房公积金提取额占当季缴存总额的69.00%。其中,住房消费类提取金额为29.16亿元,同比增长18.72%,占一季度提取额的82.71%。还贷提取依然保持增长趋势,提取金额达16.02亿元,同比增长27.34%,占一季度提取额的45.44%。住房公积金从制度层面有效缓解了职工的购房及还贷压力。

  近年来,中心通过不断加强“互联网+公积金”创新服务,让职工足不出户即可在线办理业务,在线业务使用率增幅明显。主要提取业务在线办理率已超过80%,为职工办理住房公积金业务提供了极大的便利。

  目前,我市公积金提取政策已覆盖购房、租房、建房、修房等住房消费领域,同时还支持市民合理的非住房消费需求,在确保无锡市民实现住有所居目标的同时,也充分彰显住房公积金在民生保障领域的作用。

  

2019年一季度主要提取业务分类占比情况

 

  
       3、贷款结构分析

  2019年一季度,我市住房公积金贷款较去年同期呈现了较大幅度的攀升。从贷款群体来看,刚需与改善型住房需求职工分别占贷款总人数的35.02%和54.64%。从单位性质来看,以其他城镇企业职工为主,贷款笔数和贷款金额占比分别为36.55%、35.38%。从购房面积看,刚性需求职工贷款购买小于90㎡、90-120㎡房屋居多,分别占贷款总人数的35.02%、30.56%。从主借人缴存基数来看,贷款主要以中、低收入职工为主,分别占贷款总人数的54.56%、31.14%。从贷款类型来看,纯公积金贷款和组合贷款占比分别为40.67%、59.33%。从贷款结构来看,首次公积金贷款职工占贷款总人数的82.18%,第二次住房公积金贷款人数仅占17.82%,说明我市住房公积金贷款政策在保障刚需职工需求,体现住房公积金互助性方面发挥了较大的作用,住房公积金制度的初衷未改变。具体放贷结构如下:

  2019年一季度职工贷款笔数按单位性质分类占比图

 

  
 

  

2019年一季度贷款职工数及贷款金额按购房面积分类占比图

 

  

  

2019年一季度按贷款次数及房屋类型分类占比图

 

  

来源:无锡市住房公积金管理中心
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